Работа риэлтором плюсы и минусы

Профессия риэлтор: плюсы и минусы

Конечно, как и в любой другой работе, профессия риэлтора имеет свои плюсы и минусы.

Преимущества профессии риэлтор:

Свободный график – работая риэлтором Вы сами устанавливаете для себя, сколько времени готовы уделять работе.
Ваше внимание требуется как общению с клиентами, так и работе с документами. Соответственно, и доход будет
зависеть от Вас и количества времени, посвященного работе.

Дополнительный заработок –ввиду того, что работа риэлтора не требует четкого графика работы, и нет обязательной
привязки к офису, такая возможность заработать привлекает многих

Это интересно студентам, молодым пенсионерам,
домохозяйкам, а также любому работающему человеку в другой сфере, который ищет подработку. Совмещение доступно,
т.к. он сам определяет то количество времени, которое может отвести дополнительной работе.

Отсутствие возрастных ограничений – начиная с 18 лет, любой желающий может трудиться риэлтором.

Минусы профессии риэлтор:

• Нестабильный доход –Ваш заработок во многом будет зависеть от удачи и трудолюбия. Не секрет, что свои
  заработанные деньги Вы получаете только после закрытия сделки. Поэтому данный минус легко перевести в плюс, если
  больше уделять времени своей работе.
• Всегда высокая планка – все мы люди, у всех иногда бывают неприятности в личной жизни, семейные проблемы. В
  такие моменты хочется побыть одному и никого не видеть. Но это не про агента по недвижимости – он всегда в
  прекрасном расположении духа, улыбается и заряжает своей положительной энергией. Ведь только с таким подходом,
  общаясь с потенциальными клиентами, можно рассчитывать на результат. Но и этот минус дает вам преимущество –
  умение быть всегда в хорошем настроении, несмотря ни на что.
• Высокая конкуренция – это очевидный факт. Но, как и в любой сфере, есть профессионалы, а есть любители. Рынок
  постоянно меняется, многие уходят из бизнеса в силу возраста или теряя интерес. На их место приходят
  амбициозные, энергичные, готовые развиваться и становиться лучше молодые люди. И только от тебя самого зависит,
  станешь ли ты настоящим мастером своего дела с достойным заработком, или нет.

Риэлтор – это профессия для деятельных, проявляющих инициативу, работоспособных людей, которые готовы
работать больше, чем 40 часов в неделю.

В чем заключается суть профессии “риэлтор”

Кто такой риэлтор и чем он занимается

Риэлторы предоставляют посреднические услуги при совершении сделок по купле-продаже либо оформлении договора аренды на объекты недвижимости.

Для получения заработка посреднику необходимо найти продавца недвижимого объекта и его покупателя. Далее агент помогает сторонам заключить договор.

Чтобы разобраться, чем занимается риэлтор, следует определить сферы деятельности. Выделяется несколько направлений работы:

• агенты, сопровождающие сделки с недвижимостью коммерческого назначения;
• профессионалы по частным объектам недвижимости;
• риэлторы, занимающиеся оформлением сделок с земельными участками.

Услуги риэлтора заключаются не только в просмотре объектов, выставленных на продажу. Он занимается сделкой от момента заключения договора с агентством до получения продавцом денег за проданное жилье или документов, подтверждающих права на купленную недвижимость.

Какими личностными качествами должен обладать риэлтор

Агенту по недвижимости не обойтись без умения убедить потенциального покупателя в том, что предлагаемый объект лучший. Представителю профессии необходимы следующие качества:

• умение убеждать клиента;
• коммуникативные навыки;
• устойчивость к стрессам;
• желание самообучаться;
• самоорганизация;
• серьезное отношение к работе;
• терпеливость;
• лидерские задатки;
• смышленость;
• твердость;
• тщательность в работе.

Обязанности риэлтора и его права

В круг обязанностей агента по недвижимости входят следующие функции:

• поиск клиентов и недвижимых объектов для них;
• демонстрация недвижимых объектов возможным покупателям (арендаторам);
• помощь при оформлении сделок (подготовка необходимой документации, регистрация имущества по доверенности от покупателя в госучреждениях);
• предоставление консультаций по оформлению договоров его участникам в пределах компетенции;
• реклама имущества для продажи, сдачи в наем.

Преимущества профессии риэлтора

К достоинствам риэлторской работы относятся следующие факторы:

• Сопровождать сделки с недвижимостью может гражданин, желающий реализоваться в этой сфере бизнеса. Работа может осуществляться в частном порядке либо через агентство недвижимости.
• Гибкий рабочий график.
• Продажа крупных объектов недвижимости гарантирует высокие доходы.
• Постоянный контакт с людьми.

Недостатки профессии риэлтора

Уровень доходов агента по недвижимости можно отнести к плюсам и минусам деятельности. Минусы профессии заключаются в следующем:

• Отсутствие нормированного рабочего дня. Деловые встречи проходят в удобное для клиентов время. Иногда переговоры планируются на раннее утро, поздний вечер либо выходные и праздничные дни.
• Фиксированная заработная плата отсутствует. Работник получает процент от оформленной им сделки. Чтобы заработать больше денег, специалисту требуется постоянно работать. Хороший агент не коротает время в офисе. Он встречается с клиентами, демонстрирует им недвижимое имущество либо актуализирует (изучает) базу недвижимости.

В России большинство граждан с негативом и недоверием относятся к риэлторам. В прессе часто упоминают о «черных риелторах», сотрудничество с которыми приводит к утрате собственности либо жизни. Поэтому агентам приходится находить подход к людям, добиваться их доверия. Дар убеждения и терпение помогут расположить к себе человека и завершить сделку.

Плюсы работы в этой сфере

1. Гибкий график работы: Риэлторы часто имеют возможность самостоятельно планировать свое время. Это позволяет им организовать работу таким образом, чтобы она не мешала личной жизни и позволяла выполнять другие важные дела.

2. Заработок без ограничений: Риэлторы получают комиссию с каждой успешно сделки, поэтому их доход зависит от профессиональных навыков и усилий. Они могут зарабатывать гораздо больше, чем в обычной офисной работе.

3. Возможность общения с разными людьми: Работа риэлтором подразумевает постоянное общение со множеством разных людей. Это позволяет развивать коммуникативные навыки и расширять кругозор, а также позволяет риэлтору найти общий язык с разными людьми.

4. Широкие возможности для саморазвития: Риэлторы постоянно сталкиваются с новыми ситуациями и имеют возможность развивать свои навыки в областях, таких как продажи, маркетинг, юриспруденция и т.д. Это позволяет им стать более компетентными специалистами и прогрессировать в карьере.

5. Возможность помогать людям: Риэлторы играют важную роль в процессе покупки или продажи недвижимости, помогая клиентам осуществить свои мечты и решить важные жизненные задачи. Это приносит не только финансовую выгоду, но и ощущение удовлетворения от помощи другим людям.

Таким образом, работа риэлтором предлагает множество преимуществ, позволяющих получить удовлетворение от работы, реализовать свои профессиональные и личные амбиции и заработать хорошие деньги. Однако, стоит помнить о том, что она имеет и свои минусы, о которых следует тоже упомянуть.

История

История данной профессии уходит в Древнюю Грецию. Именно здесь впервые появились земельные частные владения и их продажа. Их отмечали табличками, вбитыми в землю с надписью «Ипотека». Определять собственность начали из-за долговых обязательств. Собственно так и появились границы участков. Далее люди перешли к публичным торгам, а в последствие появились первые риэлторы. В более современном обществе изначально слово «риэлтор» ассоциировалось с биржевыми брокерами, которые выступали в той же роли, только между компаниями и владельцами акций. Они так же зарабатывали, только проценты от сделок на ценных бумагах. Современное понятие «риэлтора» уже ассоциируется исключительно с рынком недвижимости. В России профессиональных посредников называли маклерами. Данное слово пришло из Германии, и было введено Петром Первым. На законодательном уровне в 1917 году впервые в Коммерц-Коллегии официально утверждена должность гофмаклера. Это практически пост главного риэлтора страны, отвечающего за процессы распределения и обмена жилых и коммунальных объектов. В наши дни все мы знаем агентов по недвижимости, которые сопровождают нас на протяжении всех операций с квартирами, домами и офисами. Он проверяют документацию, проводят презентации и поиск объектов недвижимости, которые могут удовлетворить наши запросы. Риэлторы – универсальные работники, которые помогут продать даже самые нерентабельные строения.

Как стать частным риэлтором?

Набравшись опыта в агентстве, можно открывать свою компанию. В первую очередь необходимо зарегистрировать свою предпринимательскую деятельность. Если вы решили заниматься самостоятельно, то достаточно оформить ИП, но при открытии компании с партнерами требуется зарегистрировать товарищество.

После этого нужно найти и снять помещение под офис, желательно ближе к центру города. Далее можно приступать к поиску клиентов. Поскольку современные покупатели и продавцы ищут всю информацию на просторах интернета, то необходимо открыть собственный сайт.

Довольно эффективно работает реклама, развешенная на бесплатных досках объявлений. Именно на них больше всего вывешивается новых предложений.

Рекомендуется звонить по каждому телефону, что возьмете с доски, и предлагать свои услуги, таким образом можно наработать хорошую клиентскую базу.

При безупречной работе клиенты будут предлагать ваши услуги своим родным и знакомым, так что вы без работы не засидитесь.

Плюсы и минусы в сумме дают…

Плюсы и минусы в сумме дают общее представление об работе риэлтора. Заходя в этот бизнес, нужно понимать, что нас ожидает:

• Плюсы:
  • Относительная свобода работы. Отсутствие настоящего босса и нужды слушаться приказов.
  • Увлекательность и полезность для других людей. Значительные зарплаты, которые могут повышаться в зависимости от количества продаж.
  • Возможность иметь дополнительный доход от дополнительных оплат, бонусов и комиссионных.
• Минусы:
  • Высокий уровень конкуренции. Люди должны иметь значительный опыт, много работать и развивать свои навыки продаж, а также хорошо познакомиться со стандартами риелторской работы.
  • Конфликтующие интересы. Временами риэлторы должны управлять конфликтами интересов между владельцами и покупателями.

В зависимости от того, насколько привлекательной вам представляется работа риэлтором, продумайте это и выберите для себя правильное решение.

Помощники агента по недвижимости

Современный сервис по сбору информации о сделках с недвижимостью обладает возможностью сделать это за считанные минуты благодаря сайтам-помощникам риэлтора. Среди них более известны Актиагент и Смарт агент. Актиагент – инструмент риэлтора является приложением Авито. Возможности приложения безграничны, о чем свидетельствуют и отзывы посетителей. Здесь выделяют следующие положительные факторы:

Как получить выписку из ЕГРП? – здесь больше полезной информации.

• Свободный доступ сотрудников в базу.
• Оказание дополнительных услуг и сохранение лимитов.
• Можно управлять базой удаленно.
• Можно выкладывать фото, сделанные камерой телефона.
• Фото можно отредактировать.
• Имеется возможность получить совет по фотографированию.
• Можно отвечать на сообщения клиентов Авито.
• Можно выкладывать фото на классифайдах.

Хорошим помощником является и Смарт агент для риэлторов. Он собирает информацию по недвижимости со всего интернета. В базу заносятся только контакты собственников жилья, полученные в беседе с оператором сайта. Все инструментарии доступны для риэлторов и выполнены в конкретном исполнении

Но некоторые отзывы о работе сайта призывают посетителей к осторожности в работе с агентством

Вас заинтересует эта статья – Как сдать квартиру в аренду правильно?

Очень удобно собирать информацию о недвижимости, заходя на форум риэлторов. Данные сайты есть в каждом большом городе, поэтому можно ознакомиться с куплей или сдачей в аренду недвижимости в любом населенном пункте и районе

Здесь же можно получить квалифицированную помощь или совет риэлтору от более опытных коллег, особенно это важно для начинающих агентов. На форуме можно поделиться своими проблемами или просто пообщаться

Чтобы быть под защитой закона, компании по недвижимости или частному риэлтору хорошо бы вступить в Российскую гильдию риэлторов.

Она выполняет многие функции по защите и формированию данной профессии, создает единые правила и методики по работе, производит сертификацию риэлтерских компаний, принимает участие в законодательной деятельности на рынке недвижимости, разрешает конфликты во внесудебном порядке и выполняет еще много функций в интересах своей профессиональной деятельности.

Зная, в чем заключается риэлтерская деятельность, как начать работу и что для этого нужно знать, можно смело создавать свое ИП и зарабатывать неплохие деньги

Важно не забывать и о личных качествах риэлтора, чтобы уметь вести переговоры с клиентом и быть при этом собранным, но располагающим к себе собеседником. Помните, что ваш заработок зависит только от вашей активности и поведения

– оцените статью, 3.19 / 5 (кол-во голосов – 57)

You need to enable JavaScript to vote

Минусы работы риэлтором

Хотя свободный график работы устроил бы большинство работников, однако стоит отметить, что ненормированный день имеет и свои негативные последствия. Так, обычно клиенты просят показать объект уже после шести-семи вечера по окончанию рабочего дня, а ведь осмотр может продлиться и до восьми часов вечера. Также и позвонить агенту могут в позднее время, и он должен будет ответить на все вопросы о жилье, а если решит не брать трубку по вечерам, то вполне возможно, что может потерять нескольких клиентов за месяц.  Пропущенный вызов может стоить хорошего заработка на сделке.

Начало профессиональной деятельности не особо порадует доходом, поскольку сначала новичкам предлагают невысокооплачиваемые сделки, чтобы они более усовершенствовали свои навыки. Доход мало того, что не будет высоким, первое время он будет нестабильным, так как никто не может гарантировать, когда именно удастся найти покупателя на жилье, иногда квартиры продаются годами.

Недостаток работы риэлтором также проявляется и в том, что не всегда от покупателей можно будет услышать слова благодарности, ведь многие люди, понимая, что могли купить квартиру дешевле, если бы продавец не сотрудничал с агентством недвижимости, могут высказывать свое недовольство.

Выезжая на место осмотра жилья, очень часто риэлтор просто тратит время, ведь есть потенциальные покупатели, которые пытаются узнать об недвижимости как можно больше, обещают перезвонить, но так и не перезванивают. Чтобы найти клиентов, агентам приходится часто обзванивать сотни людей, кто-то из них согласиться на предложенные услуги, кто-то вежливо откажется, но и будут такие, которые открыто продемонстрируют грубость и невежество.

Выдерживать такой стресс под силу не каждому, потому нередко риэлторам приходится переживать неврозы и депрессии. Каждый раз, когда агент начинает работу с клиентом, он заключает с ним договор, в котором четко прописываются его обязанности. На риэлтора возлагается ответственность за юридически правильное и безопасное проведение сделки, потому если вдруг покупатель или продавец попадет на мошенника, отвечать за это будет сам агент, хотя конечно, многое зависит от прописанного в договоре.

Как начать карьеру риэлтора

Трудно представить более подходящую для знакомства с недвижимостью профессию, чем работа риэлтором. Однако, прежде чем погрузиться в эту область, необходимо определиться с несколькими ключевыми шагами.

Первым шагом в карьере риэлтора является получение специализированного образования. Это может быть либо профессиональный курс, либо открытие вузовской программы по недвижимости

В обоих случаях важно получить хорошую базу знаний в области недвижимости, правовых аспектов и финансового анализа

Кроме образования, необходимо получить лицензию риэлтора. Для этого обычно требуется окончание специального курса и сдача экзамена. Имейте в виду, что требования для получения лицензии могут различаться в разных странах и штатах.

После получения образования и лицензии, следующим шагом будет поиск работы или начало собственного бизнеса

Важно выбрать хорошее агентство недвижимости или создать свое собственное агентство. В обоих случаях рекомендуется найти наставника, который сможет поделиться опытом и помочь вам в начале карьеры

Как начинающему риэлтору также будет полезно заключать партнерские соглашения с другими агентствами или специалистами в области недвижимости. Это поможет расширить вашу базу клиентов и получить больше возможностей для продажи и покупки недвижимости.

Начать карьеру риэлтора может быть вызовом, но с правильным обучением, лицензией, выбором работы и активным продвижением, вы можете достичь успеха в этой профессии. Будьте настойчивыми, работайте усердно и всегда стремитесь к самосовершенствованию. Удачи в вашей карьере риэлтора!

Поиск и подбор агента по недвижимости

При выборе кандидата на должность агента по недвижимости агентство выставляет такие требования к кандидатурам:

• обязательное наличие гражданства РФ;
• человек должен владеть компьютером на высоком уровне;
• у него должна быть грамотная устная и письменная речь;
• дополнительные условия: наличие высшего образования, транспортного средства, опыта работы в сфере продаж.

Как выбрать риэлтора, где найти хорошего специалиста? При выборе агента по недвижимости нужно обращать на следующие критерии:

1. Опыт работы. Выбирая агентство по недвижимости, обязательно нужно узнать, сколько лет оно функционирует, какой опыт работы у конкретного специалиста. Желательно, чтобы выбранное агентство было членом Российской гильдии риэлторов.
2. Отзывы людей. О хорошем риэлторе в конкретном регионе, городе обязательно будут ходить положительные отзывы. Если же никто не знает того или иного специалиста либо отзывается о нем негативно, тогда стоит продолжить поиски кандидата.
3. Особенности работы риэлтора. Агент по недвижимости обязательно должен работать с клиентом по письменному договору, быть честным и открытым с обеими сторонами сделки.
4. Активность специалиста. Риэлтор должен быть на виду: размещать объявления через интернет, печатные издания, уметь общаться с клиентами, активно заниматься поиском подходящих вариантов недвижимости. Если агент не отчитывается о проделанной работе, не отвечает на звонки, не приходит на встречу, тогда нужно сразу менять агента, потому что с таким несерьезным подходом шансы на быстрое и удачное проведение сделки равны нулю.
5. Коммуникабельность. Хороший специалист располагает к себе с первой встречи. Поэтому чтобы понять, подходит риэлтор или нет, нужно записаться к нему на консультацию, в ходе которой задать интересующие вопросы. По мере того, как агент будет на них отвечать, развернуто или нет, с охотой или нет, можно понять, сработаетесь с этим человеком или нет.

Может ли человек стать риэлтором без прохождения обучения?

Профессиональный агент по недвижимости должен уметь многое. Что делает агента по недвижимости хорошим специалистом? Это знания и опыт.

Так, он должен знать работу юриста, менеджера, маркетолога, психолога, администратора и даже строительного инженера. Если человек не будет обладать знаниями от вышеперечисленных профессий, то добиться успеха ему будет тяжело.

Риэлтор – специалист, который помогает найти подходящий вариант жилья, знает, когда лучше продать недвижимость, чтобы не потерять деньги, с какими покупателями стоит сотрудничать, а каких лучше обойти стороной.

Этот специалист должен знать основы психологии, юриспруденции, экономики, маркетинговой деятельности и даже строительства. Выбирая агента по недвижимости, нужно разузнать отзывы о нем, его активность, опыт работы, стоимость услуг и т. д.

Работа риэлтором — плюсы

Работа риэлтором – это достаточно востребованное и очень интересное занятие. Риэлтор оказывает помощь людям в решении их недвижимостных сделок, подбирает арендаторов для владельцев недвижимости и помогает найти подходящие для покупателей дома и другую недвижимость. Труд недвижимостного агента также может быть незаменимой помощью, если необходимо решить сложные вопросы их сопровождения договора. Однако работа риэлтором может принести очень большие плюсы.

Сначала при работе риэлтора происходит привлечение инвестиционных средств со стороны клиентов. Покупка недвижимости – это большая вложенная сумма, поэтому агент получает пригодные условия и предложения. Недвижимость также может являться хорошим источником дохода, если агент может привлекать инвесторов в зависимости от месторасположения и стоимости недвижимости.

Кроме того, агент наслаждается большим выбором высокооплачиваемых работ. Он может быть платежоспособным получателем желаемых услуг и реализует высокие проценты, что обеспечивает высокий уровень вознаграждения. Используя определенную квалификацию и технологию, профессия риэлтора помогает оценить и приоритезировать определенную недвижимость и может представлять интересы клиентов.

Наконец, работа риэлтора дает гибкие условия работы, что помогает человеку использовать свой профессионализм в определенное время и в исходном местоположении. Профессиональная работа заключается в постоянном изучении рыночных условий, которые дают агенту прекрасную возможность расти, развиваться и зарабатывать доход.

С чего начинается работа риелтора

Каковы обязанности риэлтора в агентстве недвижимости?

С чего начать работу риэлтором? Нет такого учебного заведения, где можно освоить профессию «риелтор». Чаще всего свои навыки передают более опытные коллеги. Но, следует заметить, делают это с неохотой.

Некоторые агентства недвижимости организовывают специальные курсы, семинары, лекции, которые позволяют новичку освоиться. Но знания, полученные на практике, бесценны.

Поэтому необходимо всего лишь устроиться в риелторское агентство и начать накапливать опыт.

Каковы же секреты хорошего риэлтора? Очень пригодится в работе агента по недвижимости:

Умение контактировать с разными людьми. Ежедневно риелтору нужно общаться с клиентами. У каждого человека свой характер, настроение, проблемы и прочее

Важной задачей агента является: найти подход к любому потенциальному клиенту, вне зависимости от его социального статуса и человеческих качеств.
Способность искусно вести переговоры. Здесь пригодится письменная и устная грамотная речь, талант убеждения, опыт ненавязчивых продаж, умение возражать правильно

Одно из главных правил риелтора — дать понять клиенту, что предлагаемый вариант самый лучший на рынке.
Готовность поддержать. Люди тонко чувствуют, когда человек относится к своей деятельности с любовью, терпением. Каждый, кто желает приобрести или арендовать имущество делает это по какой-то причине. И если клиент встретит в глазах агента понимание и стремление помочь, вероятность того, что сделка состоится значительно повышается.
Предприимчивость. Риелтор должен быть активным и целеустремленным, быстро находить «своего» клиента и подходящий вариант жилья. Очень уместна пословица: «Под лежачий камень вода не течет».Нужно предложить покупателю такие условия, чтобы тот не смог отказаться. А если имеются сомнения, всегда иметь вариант «про запас».
Водительское удостоверение и авто. Работа связана с постоянными переездами. Иногда нужно показать квартиру в разных концах города. Личный транспорт поможет сэкономить время, здоровье ваше и клиента.

Стоит ли работать риэлтором

Работать риэлтором – достойная и довольно сложная профессия. Она требует от сотрудника определенных навыков и знаний, а иногда и профессионального опыта. Но после постижения всех трудностей, несомненно, работа риэлтором даст вам большие возможности.

Преимущества работы риэлтором следующие:

• Возможность работать самостоятельно и зарабатывать достойное вознаграждение.
• Возможность использовать личный жизненный опыт и знания.
• Возможность влиять на людей и придать им поддержку.
• Дружественная рабочая среда с перспективами для профессионального роста.

Хотя работа риэлтором не без преимуществ, также следует обратить внимание на минусы. Эти включают в себя:

• Низкий уровень заработной платы в начале карьеры.
• Необходимость справиться со сложными и невыгодными клиентами.
• Невозможность управлять отношениями с клиентами в дальнейшем.
• Необходимость быть готовыми предоставлять услуги в любое время.

Несмотря на все неудобства, работа риэлтором все же имеет большие плюсы. Для тех, кто готов работать ответственно, выполнять высокий уровень сервиса для своих клиентов и иметь хорошие умения в маркетинге, такой карьерный путь может оказаться очень выгодным.

Аналитические и организационные навыки

Для успешной работы риэлтором необходимо обладать сильными аналитическими и организационными навыками. Аналитические навыки позволяют риэлтору изучать рынок недвижимости, проводить анализ цен и тенденций, а также оценивать потребности клиентов. Организационные навыки позволяют эффективно планировать свою работу, управлять временем, координировать процессы и вести документацию.

Анализ рынка недвижимости включает изучение цен, выявление ключевых игроков, анализ тенденций и прогнозирование будущих изменений. Риэлтор должен быть в состоянии проанализировать все эти факторы и использовать полученные данные для определения стоимости объекта недвижимости и разработки успешной стратегии продажи.

Оценка потребностей клиентов также требует аналитических навыков. Риэлтор должен уметь задавать правильные вопросы, слушать и анализировать ответы клиента, чтобы лучше понять, какой объект недвижимости может соответствовать его потребностям. Аналитические навыки помогут риэлтору выделить ключевые параметры и подобрать оптимальное решение.

Организационные навыки играют важную роль в работе риэлтора. Риэлторы работают с большим количеством клиентов и объектов недвижимости, поэтому эффективное управление временем и задачами — неотъемлемая часть их работы. Риэлторы должны быть организованными, уметь планировать свою работу так, чтобы выполнять все задачи в срок и ничего не забывать. Также они должны хорошо вести документацию — отчеты, договоры, акты передачи, чтобы иметь полную и надежную информацию о своей работе.

Устройство на работу и карьера

Самый прямой и элементарный путь начать работать риэлтором – устроиться на работу в агентство по недвижимости. Это максимально просто, так как среди новичков всегда наблюдается большая текучка кадров, и агентства постоянно находятся в поиске новых талантов.

Закрепившись в этой профессии, с опытом риэлтор может наработать свою собственную клиентскую базу и хорошую репутацию на рынке, а в фирме – подняться по карьерной лестнице до должности начальника одного из отделов.

Риэлтор может работать и в одиночку, как индивидуальный предприниматель, частный маклер. Этот путь гораздо сложнее, ведь в таком случае придётся самостоятельно искать клиентов, вкладывая немало денег в рекламу, развивать личный бренд, продвигать себя в интернете и реальной жизни. Это только успешные риэлторы, уже наработав свою базу клиентов, впоследствии открывают собственное дело. Новичку в современных реалиях оно вряд ли окажется по плечу и по зубам.

Доход риэлтора напрямую зависит от его активности и целеустремленности, а также от города, стоимости объекта, количества клиентов и закрытых сделок за месяц. Опытные риэлторы могут зарабатывать сотни тысяч в месяц. Но и у них время от времени случаются «провалы», когда, несмотря на все усилия, ничего не складывается.

Перспективы профессии риэлтора в будущем достаточно туманные. Есть мнение, что профессия эта постепенно уходит в прошлое, однако это суждение довольно спорно. С одной стороны, новые технологии действительно сделали процесс покупки, продажи или аренды недвижимости гораздо проще, поэтому некоторые люди предпочитают не обращаться к посредникам.

С другой стороны, здесь огромное значение имеет человеческий фактор. Любое действие с недвижимостью – это очень ответственное и непростое решение, когда реализовать свою цель бывает легче, когда рядом помогает профессионал, способный успокоить, дать ценный совет, уберечь от ошибок и в целом ускорить весь процесс.

Возможно, в будущем профессия эта как-то изменится, но вряд ли она исчезнет совсем, так как всегда найдутся те, кому будет проще заплатить комиссию и не тратить кучу времени и нервов на изучение огромного количества информации и подбор лучшего варианта.

***

Те, кто смог реализовать себя в профессии агента недвижимости, ценят в работе риэлтора неограниченность финансового дохода. Всё зависит только от тебя, от твоей работоспособности, твоего энтузиазма. Также нравится свободный график, общение с людьми, возможность быстро подняться по социальной лестнице – ведь ты сам выбираешь тип недвижимости, которую продаешь или сдаешь. Работая в сегменте недвижимости премиум-класса, ты постоянно общаешься с людьми соответствующего уровня. Всё в твоих руках!

У многих влиятельных людей, всегда есть знакомый риэлтор. Это как свой стоматолог, или визажист. Хорошему риэлтору реклама уже не нужна. На него работают клиентская база + опыт.

Преимущества и недостатки работы риэлтором

Работа риэлтором имеет свои преимущества и недостатки, которые важно учитывать при выборе этой профессии:

• Гибкий график работы: Риэлторы часто имеют возможность самостоятельно планировать свое рабочее время. Это позволяет совмещать работу с личными делами и достигать баланса между работой и отдыхом.
• Возможность заработка на комиссионной основе: Риэлторы получают комиссионные платежи за успешные сделки. Это означает, что чем больше сделок вы заключаете, тем больше можете заработать.
• Возможность развития и карьерного роста: В сфере недвижимости существует множество возможностей для развития и карьерного роста. Вы можете стать менеджером по продажам, открыть свое агентство или специализироваться в определенной области недвижимости.
• Работа с людьми: Риэлторы постоянно общаются с людьми разных культур и общественных слоев. Это позволяет расширить круг общения и приобрести ценные контакты.

Однако, работа риэлтором также имеет некоторые недостатки:

• Неустойчивый заработок: Риэлторы могут столкнуться с периодами нестабильного заработка, особенно в начале карьеры, когда клиентская база еще не сформирована.
• Высокая конкуренция: Рынок недвижимости насыщен большим количеством риэлторов, что создает сильную конкуренцию. Для достижения успеха, вы должны проявлять настойчивость, трудолюбие и эффективно продвигать себя.
• Работа в неконтролируемой среде: Риэлторы часто работают на себя, что означает, что им приходится самостоятельно находить клиентов и управлять своей работой. Такая самостоятельность может быть вызовом для некоторых людей.
• Необходимость постоянного обучения и саморазвития: Рынок недвижимости постоянно меняется, поэтому риэлторам необходимо постоянно обучаться и быть в курсе новых тенденций и законодательства. Это требует времени и усилий, и может быть вызовом для некоторых.

В целом, работа риэлтором может быть очень интересной и прибыльной карьерной возможностью, но она также требует определенных навыков, усилий и готовности к постоянному развитию.

Какой заработок у риэлтора в 2024 году?

Сколько зарабатывает агент по недвижимости? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понимать, что риэлтор может заработать на трех видах сделки:

1. На покупке недвижимости – он ищет клиенту объект, найдя который, просит клиента выдать ему аванс. Если заказчику подходит объект недвижимости, тогда заключается сделка, после чего агент получает комиссионные средства. Обычно их размер составляет от 40 до 50% от общих комиссионных, а остальная часть средств уходит агентству по недвижимости.
2. На продаже недвижимости. Клиент обращается к риэлтору по поводу продажи, например, своей квартиры. Агент начинает активно заниматься продажей квартиры – выставляет объявления, всячески рекламирует недвижимость. Когда находится покупатель и сделка проходит, тогда риэлтор получает вознаграждение на свою работу. Сумма вознаграждения может быть разной – от 2-3% и выше.
3. На аренде. При совершении сделки, связанной с арендой помещения, агент обычно получает 50% от стоимости ежемесячной платы за аренду.

Конкретной общей статистической цифры по тому, сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры, ее продаже или по аренде помещения, нет. Все зависит от темпа работы агента, наличия клиентов, их количества. Бывает такое, что один специалист занимается одной сделкой полгода, а второй за такое же время успевает совершить 5 сделок.

Сколько берут риэлторы за продажу квартиры (по статистике)? Обычно агент указывает в договоре сумму от 3 до 5% от стоимости квартиры. Точный размер процента или сумму нужно искать в договоре.

Оплата за выполненную работу

Риэлтерские услуги оплачиваются только тогда, когда работа с куплей-продажей или арендой успешно выполнена, сделка состоялась.

Если за помощью к агенту обращается человек, который хочет продать квартиру, тогда услуги специалиста оплачивает он. Если человек хочет купить жилье и ищет помощи у риэлтора, тогда если недвижимость будет найдена, то за работу агент взимает деньги именно с покупателя.

Что касается аренды жилья, то вознаграждение агент получает не от арендодателя, а от арендатора.